Certificatul de Edificare
Certificatul de Atestare al Constructiei (edificare) este documentul prin care autoritatile prevazute la art. 4 din Legea nr. 50/1991, republicata, cu completarile si modificarile ulterioare atesta ca edificarea constructiei a fost realizata in conformitate cu Autorizatia de Construire, a prevederilor Planurilor Urbanistice Zonale (PUZ) sau Generale (PUG) si ale Regulamentelor de Urbanism aferente acestora, dupa caz, avizate si aprobate potrivit legii.
Informatii Generale
In cazul constructiilor pentru care executia lucrarilor s-a realizat fara Autorizatie de Construire, iar implinirea termenului de prescriptie prevazut la Art. 31 nu mai permite aplicarea sanctiunilor, Certificatul de Atestare/Adeverinta privind edificarea constructiei va fi emis/emisa in baza unei Expertize Tehnice cu privire la respectarea cerintelor fundamentale aplicabile privind calitatea in constructii, inclusiv cu incadrarea in reglementarile de urbanism aprobate, care sa confirme situatia actuala a constructiilor si respectarea dispozitiilor in materie si a unei documentatii cadastrale.
*** In situatia in care in Expertiza Tehnica se constata neindeplinirea tuturor cerintelor fundamentale si a celor relative la incadrarea in reglementarile de urbanism, NU se elibereaza Certificatul de Atestare/Adeverinta privind edificarea constructiei!
Exista o serie de lucrari ce se pot realiza fara Autorizatie de Construire, spre exemplu reparatii fara schimbarea fatadelor, a volumetriei acoperisului, etc. sau compartimentari interioare usoare (gips-carton).
Pentru toate celelalte lucrari ai nevoie de Autorizatie de Construire! Riscul de a realiza lucrari fara a obtine in prealabil Autorizatia de Construire poate duce la incalcarea legislatiei si a reglementarilor din Regulamentul Local de Urbanism, fapt pentru care emiterea Certificatului de Atestare nu se mai poate realiza!
Acte Necesare
Certificatul de Atestare se obtine de la primarie sau consiliul local in baza unei documentatii tehnice intocmita de catre proiectant.
Documentatia prin care se poate solicita Certificatul de Atestare cuprinde:
+ Cerere tip aferenta institutiei emitente
+ Carte Identitate (copie)
+ Act Proprietate (copie)
+ Autorizatia de Construire (copie)
+ Plansele vizate spre neschimbare DTAC (copie)
+ Proces Verbal Receptie (copie)
+ Extras de Carte Funciara la zi si Orto-Foto Plan
+ Masuratori cadastrale a situatiei reale (post-executie) intocmite si insusite de catre un inginer cadastrist autorizat ANCPI (original)
Documentatia prin care se poate solicita Certificatul de Atestare pentru Edificarea Constructiei (pentru lucrari realizate fara Autorizatie de Construire) cuprinde: ***
+ Cerere tip aferenta institutiei emitente
+ Carte Identitate (copie)
+ Act Proprietate (copie)
+ Expertiza Tehnica (original)
+ Releveu Arhitectura (original)
+ Extras de Carte Funciara la zi si Orto-Foto Plan
+ Masuratori cadastrale a situatiei reale (post-executie) intocmite si insusite de catre un inginer cadastrist autorizat ANCPI (original)
ATENTIE: Datele oferite au caracter informativ! Verifica direct la institutia aferenta toate informatiile referitoare la actele necesare obtinerii Certificatului de Atestare!
Legislatie
Legea nr. 50 / 1991 Autorizarea executarii lucrarilor de constructii - Articolul 37 > Alineatul 6
Legea nr. 50 / 1991 Autorizarea executarii lucrarilor de constructii - Articolul 31 (sanctiuni)