Biblioteca Avize > Certificat de Urbanism
Certificatul de Urbanism
Certificatul de Urbanism este actul de informare prin care autoritatile prevazute la art. 4 din Legea nr. 50/1991, republicata, cu completarile si modificarile ulterioare fac cunoscute solicitantului informatiile privind regimul juridic, economic si tehnic al terenurilor si constructiilor existente la data solicitarii, in conformitate cu prevederile Planurilor Urbanistice Zonale (PUZ) sau Generale (PUG) si ale Regulamentelor de Urbanism aferente acestora, dupa caz, avizate si aprobate potrivit legii.
Prin Certificatul de Urbanism se stabilesc cerintele urbanistice care urmeaza sa fie indeplinite in functie de specificul amplasamentului, ne sunt redate retragerile obligatorii fata de limitele terenului, inaltimile maxime admise ale constructiei propuse, precum si coeficientii urbanistici ai terenului (POT si CUT), prevazuti prin Planul Urbanistic Zonal sau Planul Urbanistic General.
Daca investitia se afla pe un teren incadrat in zona protejata sau cladirea asupra careia se intervine este trecuta pe lista imobilelor de patrimoniu cu valoare istorica sau în raza de protectie a unui monument istoric, documentatia necesara obtinerii Certificatului de Urbanism (ulterior si cea pentru obtinere a Autorizatiei de Construire) va fi depusa la Primaria Municipiului Bucuresti (PMB) - Registratura.
Certificatul de Urbanism are o valabilitate de 12 sau 24 luni (in functie de complexitatea avizelor solicitate) si poate fi prelungit in cazul in care nu a fost depus in termen de valabilitate impreuna cu documentatia DTAC pentru obtinerea Autorizatiei de Construire.
ATENTIE: Certificatul de Urbanism are rol informativ, nu tine loc de Autorizatie de Construire sau Autorizatie de Demolare si nu ofera dreptul de a executa lucrari de orice fel!